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トップページ 不動産投資 2020年08月10日

中古マンション建て替え

築40年以上のマンションですとそろそろ・・・

築古の中古マンションオーナで所有物件の管理総会に
出席したことがあれば必ず「どこが壊れた」「どこが雨漏り」
と話がでた記憶があると思います。
外装や共有部分の修理費(積立金)も年々あがり大変です。

筆者個人も築50近くの物件を所有していますが(現在賃貸中)
この数年度々、総会で」「そろそろ将来的な建て替え等考えては?」
と提案するのですが。

所有者のほとんどが高齢でほぼ他人事です。

確かに高齢の方からしてみれば今更余計な時間とお金をかける労力は
死期をはやめるだけかもしれません。
しかし、死なない人間がいないように、壊れない建物も存在しません。

近年そのような超老朽化マンションが増え続ける中でどの組合も
建て替えの話がスムーズに進行しないようです。

仮に「建て替えようか」と話が進みだした瞬間からもめます!
鬼のようにもめます!途中で疲れて頓挫する話も何度か聞いたことが
あります。

中古オーナーはお心の準備お金の準備を忘れるな!!

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