不動産投資は、減価償却を利用して節税することができます。
減価償却は、投資家にとって課税所得を減らすための重要な手段ですが
節税のためには適切な確定申告が必要となります。
不動産投資の減価償却費は
不動産の推定耐用年数にわたって計算されます。
一般的に、木造不動産は鉄筋コンクリート造等の不動産よりも寿命が短く
さらに減価償却期間は定率法と定額法の2種類で異なります。
不動産投資の減価償却は数年に分散して行う点で、賃貸不動産と相性が良く
所有者が保有している間は減価償却費の恩恵を受け続けることができます。
投資物件の所有者は、所有する不動産の種類と発生した経費の額に応じて
さらに税金の控除を受けることができます。
これらの税額控除を戦略的に利用することで
不動産投資家の税負担を大幅に軽減することができます。
適切な計画を立てれば、これらの控除を利用し
将来的に節税の可能性を最大限に高めることができます。
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