不動産所得の確定申告

確定申告の上で次に重要なのが、計上できる経費についてです。計上できる経費は必要経費と言われ、不動産の収入を得るために直接必要な費用と判断できるものがあたります。家事上の経費とみなされると計上はできないので注意しましょう。基本的に不動産ビジネス運用のために不可欠なる支払いが該当しますので、固定資産税や修繕費があたります。ただし、上手く必要経費にしようと立ち回っても認められることはないことも頭に入れておかなければなりません。例をあげるとリノベーションを修繕費として計上することです。修繕費は物件の現状を回復するためのリフォームが該当しますので、計上目的で物件価値を上げるためのリノベーションを行っても修繕費とは認定されません。経費は本当に仕事のために支払ったものだけを計上しましょう。