不動産バブル？
現在都内の不動産利回りはおおよそ新築で3％
中古で5％を切るくらいで推移しています。
少なくとも5年から10年前はプラス2％くらいと記憶しております。
不動産経営は固定資産税や修繕費等も含め維持費が必要です。
空室率等鑑みると実際の利回りは表面利回りの7掛けくらいと思います。
昭和末期から平成初期のバブル時代の不動産利回りが2％くらいでしたの
現在の不動産かかくは平成バブルなみの不動産価格になっていると思います。
デフレ傾向の日本経済ですが不動産価格だけは一人歩きしている様子です。
東京オリンピックも終わりそろそろ不動産価格も頭打ち感があります。
まとめ
購入ご検討の方は慎重に。
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