殆どの方が不動産投資を始めるにあたりローンを組むと思います。
月額の負担を減らすために30年〜35年がおおよそのパターンかと思います・・・
例えば2000万円を金利2％ 35年 ボーナス払い無しで組むと。
月額の支払額は６６，２５２円です。そして総額の支払額は２７，８２６，０００円になります。
利息で800万円近く支払う事になります。
しかし・・・
購入物件にもよりますが、賃料収入で元金、金利を支払う事に実際の金利の負担は感じにくいのも事実です。
金利上昇リスク。
バブル崩壊後、市場金利は下がり続けています。この状況が30年先まで続くでしょうか？
参考までに2000万円を3％で想定した場合、月額の支払額は７６，９７０円で総額は３２，３２７，４００円になります。
対策は・・・
いざという時の為に自己資金を用意しておきましょう。
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