不動産, 売却, 査定

高額の査定を受けた場合には注意が必要！

家を売却する場合には、購入を希望する方に伝えるべきマイナス要因を、不動産会社にも伝える必要があります。特に住んでみないと分からない、隣地トラブルや物件内で起きた事件や事故などは、不動産会社が調査をしても把握する事が出来ません。マイナス要因を隠して査定をすると、売主の不告知となってしまい不動産売買の契約の際にトラブルになってしまう事もあります。またマイナス要因を隠した状態での査定額は、現実の査定額にはなりませんので注意が必要です。

しかしそのマイナス要因がプライバシーに関わるため、実際に依頼をする不動産会社と実際に購入する買主以外には知られないようにしたいといった状況も出て来るでしょう。その場合には通告しないで仮として査定をしてもらい、後で真実を話して査定し直してもらう事は可能となります。

不動産会社から家の売却査定額が出た場合、その価格になった理由を聞いておく必要があります。また、その物件をどのような方法で販売をしていくのかも同時に聞いておく事も重要です。売り出す価格を査定額に上乗せして販売する場合には、その価格と成約が見込まれる価格なども聞いておくようにしましょう。