投資不動産のいろは
トップページ 不動産お役立ち情報 2021年04月03日

不動産売却

近年、不動産価格が高いレベルで安定しており 売却のタイミングとしてはとても良い時期かもしれません。 一般的に売却する場合は不動産会社に依頼する事になりますが 大きく分けて2通りあります。

トップページ 不動産お役立ち情報 2021年02月18日

確定申告

今年も確定申告の季節がまいりました。 コロナの影響で各管轄の税務署がたいへんそうですが、、、

トップページ 不動産お役立ち情報 2020年08月07日

リフォームした戸建ては売却価格に反映されますか?

戸建ての場合、築年数が20年こえますと 上物のかちがほとんどゼロに近くなります(木造の場合) 普通に上物が使用できても、売価はおおよそ近隣相場の 土地値なります。

不動産お役立ち情報 トップページ 2020年02月01日

マンション購入時の注意点 管理費・修繕積立金

分譲マンション。管理費・修繕積立金は想定以上に増額します! 購入当時の長期修繕計画書を鵜呑みにしてはいけません!

トップページ 不動産お役立ち情報 2019年03月11日

確定申告3月15日迄できなかったらどうなるの?

確定申告3月15日迄まにあわない! 年度末との事もあり確定申告をしている暇が無い方も多数いらっしゃると思います。 もし3月15日迄、確定申告できなかったらどうなるの?

トップページ 不動産お役立ち情報 2019年01月18日

サブリースは大丈夫?

不動産投資を検討する上で「サブリース」との単語をよくお聞きになられると思います。 不動産管理会社が賃料保証をしてくれる仕組みです。 要は不動産管理会社が「借主」になりその借りた部屋を第三者に転貸する仕組みです。

トップページ 不動産お役立ち情報 2018年08月25日

不動産投資 遠隔地

不動産投資をする際の3つの地域性 不動産投資で成功するためには、何と言っても地域性は無視できません。 とは言っても、、それぞれの地域性の特徴って、よくわからない人が多いと思います。 そこで、今回は、3つの地域性についてお話ししていきたいと思います。

トップページ 不動産お役立ち情報 2018年08月18日

不動産投資 選び方

不動産投資の選び方のポイント! 不動産投資は、「選び方が命」と言っても過言ではありません! それほど、選ぶ際は慎重になる必要があるということです。近年人気傾向にある不動産投資ですが、興味を持ち始めたばかりで、まだよくわからないという方も多いと思います。 今回は、そんな不動産投資の選び方のポイントについてお話ししていこうと思います。

不動産お役立ち情報 トップページ 2018年07月28日

マンション, 購入, ポイント

理想の物件を見つけるために!マンション購入のポイント これからの不動産ビジネスを見据えてマンションの購入を考えている、という人もいるでしょう。購入に際して留めておくべきポイントを整理すればよりよい物件を手に入れることが出来るため、しっかり見ていきましょう。

不動産お役立ち情報 トップページ 2018年07月21日

不動産, 媒介契約

不動産を売る際のさまざまな媒介契約とは マイホームを購入する際にはまずインターネットやチラシなどを見て自分で物件を探すことから始めますが、物件を売却する場合には不動産業者にマイホームの査定をしてもらい、媒介契約を結ぶところから始める必要があります。

不動産お役立ち情報 トップページ 2018年07月14日

不動産, 売却, 査定

価格査定を受ける時の注意点について 家の売却を考えた時、まずいくらで売れるのかを知る事が重要となります。それらを知るためには、まず不動産会社に売却を考えている家の査定を行ってもらう必要があります。しかし、その査定を受ける際にはいくつか注意しておきたい事がありますのでご紹介します。

不動産お役立ち情報 トップページ 2018年07月07日

不動産, 売却, 競売

不動産を競売する前に任意売却をするには 不動産をローンで購入しても支払いをすることが出来ないことがあります。この場合には競売にかけられ入札を待つとになりますが、その前に任意売却をすることもできます。では、どのような流れで任意売却を成立させるのでしょうか。仮差押えから任意売却までの流れを説明します。

トップページ 不動産お役立ち情報 2018年05月11日

マンション, 注意点

マンション購入前に知っておきたい3つの事 近年では低金利政策が行なわれたり、税制優遇が実施されたりする影響により、マイホームを購入される方が増えてきています。しかしマンションを購入するためには、いくつかの注意点があるのでしっかりと把握しておく必要があります。

トップページ 不動産お役立ち情報 2018年04月20日

不動産投資ローン

不動産投資ローンのメリット・デメリット 不動産投資ローンとは、投資用の不動産購入資金を金融機関から融資を受けるとのことです。

不動産お役立ち情報 トップページ 2018年03月03日

不動産, 確定申告

忘れてはダメ!不動産所得の確定申告 不動産ビジネスを開始しようと思っている人は、事前に確定申告について調べておかなければなりません。後で追徴課税を受けて余計な出費をしないように、何を申告すべきなのか、手続きはどうするのかを見ていきましょう。

不動産お役立ち情報 トップページ 2018年02月24日

不動産, 釣り物件

不動産の釣り物件には要注意!好条件に騙されない方法とは? 不動産で物件を探していると、他の物件よりも不自然だと思えるほど好条件の物件が掲載されていることがあります。これはお客を集める為の釣り物件である可能性があり、これにひっかかると時間を無駄にする恐れがあるので見極める必要があります。

トップページ 不動産お役立ち情報 2018年01月26日

不動産, 購入, 注意点

高価な買い物である不動産を購入する際に確認しておきたいこと! 不動産の購入は高価な買い物なので購入後に失敗したと後悔はしたくないものです。不動産売買を行う際の注意点を明記しておくことでトラブルを未然に防ぐことができます。興味が深まってきたなら宅建試験にチャレンジするのもお勧めです。

トップページ 不動産お役立ち情報 2018年01月19日

不動産, 相続登記

不動産の相続登記は早めに行いましょう 不動産を所有する人物が亡くなると一般的には相続人へ不動産の名義が変更されますが、これを相続登記といいます。不動産が亡くなった人の名義のままでも法的には問題となりませんが、世代が変わるごとに相続人が増え難しい問題が発生することもあるため早めの相続登記が望まれます。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年12月22日

不動産, 保険

ちょっと待って。夫に死亡保険をかける前に住宅購入を検討しよう 子供も小さいし、これから大きくなっていくことを考えるとこれから出費が増える一方ですし、夫も最近疲れやすくなってきたみたいで、いつまでも先のことを考えなくていいわけではありません。そんな時に、生命保険を検討される方も多いと思いますが、同じ金融資産として不動産購入を検討されてはいかかでしょうか?

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年12月15日

不動産投資 売りどき

不動産投資はいつが売りどきか? 不動産投資には、インカムゲイン(家賃収入)とキャピタルゲイン(売却益)の二つがあります。売ることを考えるのであれば、後者のキャピタルゲインになりますね。 このキャピタルゲインですが、いつでも自分の好きなタイミングで売ればいいというものではありません。もちろん、売れることは売れるかもしれませんが、金額を下げなければならなかったりと、予定していた売却益にならなくなってしまう恐れが出てきてしまうのです。ですから、キャピタルゲインについては、「いつ売るのか」が大切になってきます。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年11月24日

マンション, 頭金, 相場

マンションの頭金は最低これぐらいは用意したいというラインは? マンションを購入する時に気になることの一つにローンの金利という人も多いでしょう。ローンは便利なものですが、金利のことを考慮しないと借りたお金以上にかなりの利息を払うことになります。利息の支払いを減らすには頭金の適切な割合の相場を知り、できるだけ頭金を多く用意しましょう。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年11月10日

不動産, 売れない

不動産が売れないときの対処法 不動産が全然売れないので困っている人はいないでしょうか。不動産を売るためにはいくつか確認しなければならないポイントがあり、自分でしっかりクリアすることが必要です。そのポイントについて整理しましたので見ていきましょう。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年10月29日

不動産, 売却, 流れ

売るならしっかりと知っておきたい不動産売却の流れ 個人が取得できる資産の中で最大クラスの価値があるものが不動産です。不動産は決められた敷地面積分の土地を購入することによって、その土地に自身が望む建物を建てても良いという許可書ですが、ただ購入するときには不動産売却する流れも知っておくことが大事です。

トップページ 不動産投資 不動産お役立ち情報 2017年10月15日

不動産, 売却, ポイント

これだけは知っておこう!不動産売却をする際の3つのポイント 不動産の売却は何度も経験するような事ではないため、いざ売却をする時にはどのようにしたらいいのかわからない、という人が多いのではないでしょうか?そこで今回は、不動産を売却する際の3つのポイントについてまとめました。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年10月07日

不動産, トラブル

気をつけよう!不動産購入に潜むトラブル 不動産は仲介者業者に依頼をすれば簡単に購入できる、と考えている人はいませんか。確かにスムーズに進めばその通りになりますが、楽観しすぎると思わぬトラブルに直面してしまいます。上手く回避できるように、トラブルが起こりやすい点を整理することが必要です。

不動産投資 不動産お役立ち情報 トップページ 2017年08月12日

マンション, 買い時

様々なところでマンションは今が買い時、などと口々に言われていますが、どれが本当の買い時なのか迷ってしまうことも少なくありません。価格相場が下がった時なのか、消費税が上がる前なのか、色々なポイントを見極める必要性があります。

不動産投資 不動産お役立ち情報 トップページ 2017年08月05日

不動産, 審査

不動産売買することで高い利益を得るビジネスプランはよく知られています。失敗するリスクが高いため、知っていても多くの人が実行できずにいることでも知られているでしょう。ですが、不動産売買を成功させる3つの審査ポイントを知っていれば、リスク軽減と利益に繋がる売買ができます。その3つのポイントを紹介します。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年07月01日

住宅宿泊事業法案!

ここ数年、民泊サービス(住宅を活用して宿泊サービスを提供するもの)が世界各国で展開されており、我が国でも急速に普及しています。一方、民泊サービスに起因した近隣トラブルも少なからず発生しており社会問題となっています。 このため、民泊サービスの提供に関して一定のルールを定め、健全な民泊サービスの普及を図ることが急務となっています。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年04月28日

宅配ボックスのメリット!

インターネットショッピングが増え、一人暮らしや共働きで不在時に宅配便が配達されるケースが多く、受け取りまでに時間が掛かってしまっています。また、宅配業者も何度も配達を行わなければならず、交通渋滞や大気汚染、人手不足などの問題が起こっています。 また、その他に宅配業者を装った犯罪もありました。在宅時に宅配便の受け取りの際に強盗に襲われるなど。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年04月14日

不動産, 生前贈与

損をしない生前贈与の注意点 一般的に不動産の生前贈与は、相続税対策に大きなメリットがあるといわれています。死亡まで待っての相続と生前贈与では、どのような人が税金に関する恩恵を受けやすいのか、贈与税と相続税の関係と注意点について紹介していきます。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年03月04日

自宅マンション購入の注意点!

自宅購入に関し、戸建かマンションか・・・ 少なくとも一度はみなさんご検討される事と思いますが。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年01月27日

マイホームを売却する場合にかかる税金とは

愛着あるマイホームを売却する時にはできるだけ高い値段でスムーズに売りたいと考えるものですが、こうした不動産物件を売却する場合にはさまざまな経費がかかってきます。どのくらいの税金や費用がかかるのか知っておくと売却がスムーズにできます。

不動産お役立ち情報 2017年01月20日

満足のいく購入ができるように!不動産会社選びのポイント

不動産を購入する上で大事になるのが、依頼する不動産会社の選定です。納得のいく物件を手に入れるためには会社選びの眼力も必要になります。いくつかのポイントを整理して自分にとって最良の会社を選べるようにしましょう。

トップページ 不動産お役立ち情報 2017年01月17日

こんな不動産営業には気をつけろ!

不動産は人生でもっとも大きな買い物です。良い不動産営業マンもいれば悪いとはいいませんが、あまり良くない不動産営業マンも沢山います。今回は手っ取り早く、あまり宜しくない不動産営業マンの見極め方をご案内します。

不動産お役立ち情報 トップページ 2016年12月19日

不動産購入時にかかる仲介手数料とは

一戸建てなどのマイホームを購入する場合、物件価格だけで購入できるわけではありません。一戸建てや土地を購入する際には不動産業者に支払う仲介手数料がかかってきますので、その分もあらかじめ予算に計上して資金計画を立てる必要があります。

不動産お役立ち情報 トップページ 2016年08月18日

オーナーチェンジ物件購入のデメリット

不動産投資において「オーナーチェンジ」という言葉を聞いたことはありますか? 「オーナーチェンジ物件はお得?お得ではない?」といったこともよく話題になるかとは思います。 そこで、今回は、オーナーチェンジ物件についてお話しいたします。 不動産物件の購入には、現在入居者が居住中の物件(オーナーチェンジ物件)の購入と入居者がついていない空室物件の購入の2種類があります。

不動産お役立ち情報 トップページ 2016年08月03日

不動産投資を始めたい方が読んでおくべき本をご紹介

不動産投資に興味があるといっても、知識ゼロの状態からだと、何から始めていいのか?そもそもどんな考えを持ったら良いのかもわからないですよね。そこで今回は、不動産投資を始めたい方が読んでおくべき本をご紹介いたします。

不動産お役立ち情報 トップページ 2016年07月28日

不動産投資をする際の3つの地域性

不動産投資で成功するためには、何と言っても地域性は無視できません。 とは言っても、、それぞれの地域性の特徴って、よくわからない人が多いと思います。 そこで、今回は、3つの地域性についてお話ししていきたいと思います。

不動産お役立ち情報 トップページ 2016年07月19日

不動産投資の選び方のポイント!

不動産投資は、「選び方が命」と言っても過言ではありません! それほど、選ぶ際は慎重になる必要があるということです。近年人気傾向にある不動産投資ですが、興味を持ち始めたばかりで、まだよくわからないという方も多いと思います。 今回は、そんな不動産投資の選び方のポイントについてお話ししていこうと思います。

不動産お役立ち情報 トップページ 2016年05月30日

不動産投資におけるアパート経営を解説

不動産投資にもいろいろな形態がありますが、今回は、アパートの不動産投資についてお話していきたいと思います。

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